>
当前位置:主页 > 招商中心
 一、选址规定:

  1、店铺区域:写字楼聚集区,大型商业区,人流量大、人员密集区域。

  2、店铺面积(实际使用面积):300平方米——800平方米;视具体情况可适当放宽标准。

  3、店铺所在楼层:底层或二层,底层为佳。

  4、店内建筑结构:布局规则,少狭角,可利用面积大,少柱,净高不低于3米,正面开间大呈扁平型为佳。

  5、店铺主面尽量不西晒。

  6、已通天然气为佳。

  二、商圈调查:

  1、调查范围:方圆1.5公里。

  2、消费群调查:

  A、写字楼数量,入驻企业数量,人口总数量,目前就餐方式,消费水平;

  B、大、小型商业企业、事业、政府部门单位数量,从业人员数量,目前就餐方式,消费水平;

  C、车站、码头、机场说明;

  D、社会人群流量,社会层次结构。

  3、餐饮单位调查:餐饮店总数量,其中相同业态数量,相同消费水平店数量,各家经营现状。

  4、是否有在建工程或即将开工工程,工程占地面积,竣工日期,对该店的经营影响评估。

  5、如属于转让店,该店此前经营项目,消费水平,经营状况,真实转让原因。

  三、租房合同签订要素:

  1、必须与房东直接见面谈判,对方须出示个人身份证、房屋产权证原件,并验明正身。

  2、租期不得低于3年,租期越长越好,并有自主转让权。

  3、如属转让店,转让费用与商圈内相似店铺转让费进行比较,原则上不得高于20%。

  4、租金每平方米不高于150元。月租金额,租金交纳方式。租金是否递增,递增幅度,递增方式。

  5、物管费用及其他费用。

  6、铺面免费装修期,最低限为30天,力争更长。

  四、商圈保护:

  车行距离半径2公里
网站地图